华侨城滨江壹号，这个主城的红盘又有动静了！

【资料图】

这次是项目四期，也就是华侨城滨江壹号二期，首批次房源即将取证入市。

仔细看看，华侨城滨江壹号二期共11栋楼，本批次房源面积段为107-128㎡，相比之前几期产品，更具改善属性，而且品质也有较大提升。

之前想上车没上成的，这次冲不冲？听小妹给你分析一回！

华侨城滨江壹号上次取证是去年8月份，当时三期1156套房源有3475人入围摇号，再次成为三倍热盘。说到底，还是价格。东二环沙河旁，华侨城滨江壹号三期总价最高的房子才275.92万/套。

如今，华侨城滨江壹号四期也快来了，据置业顾问透露，可能在8月份取证。

据了解，华侨城滨江壹号四期是整个项目最北边的组团，挨着明信鹭湾小区，北侧挨着御风一路，东侧挨着塔山路，有11栋楼。

和华侨城滨江壹号三期相似，四期也都是超高层项目。可能在30-39F不等，具体房源数暂时不明。不过，从平面图上看到，梯户比分别为三梯四户、三梯五户。

这些指标都是相当“刚”。可是从置业顾问的口风来看，4期房源依然非刚需莫属。他们的底气来自价格，这批次均价预计在1.6-1.7万/㎡左右、清水，面积段从107-128㎡不等。

虽然具体的户型图并未确定，但从价格和面积段来看，华侨城滨江壹号四期的上车门槛依然比较低，目测又有一大批刚需能够顺利上车。

眼下，购房者除了关心价格、面积段之外，对于房屋是否能够顺利交房、有没有烂尾楼风险等问题，格外看重。

华侨城滨江壹号的置业顾问告诉小妹，4期的施工一直在继续，现在都修到十几二十层了，华侨城作为央企，还是值得信赖的。

对此，小妹也注意到，其实很多楼盘都曾在交房的问题上，与业主发生争执，没有什么绝对。毕竟双方立场、利益不一样，购房者选择楼盘，还是应该谨慎点。

华侨城在2017年收购了信和的“御龙山”，收购信和御龙山之后，以备案名华侨城九熙开过两次盘，从第三期开始叫做华侨城滨江壹号，这一次或将开盘的是华侨城滨江壹号的二期，实际上是华侨城接手后的四期。

项目四期位于整个楼盘的北侧，距离蜀都大道迎晖路有一段距离，有效避免了公路噪音，北侧临御风一路，有明信鹭湾、锦府等小区，东临御风二路。项目整体位于东2.5环，所以周边各类配套已经齐全，生活氛围不错，下面来看具体信息。

从大的区位上来看，项目向西可通万象城、太古里，南侧就是塔子山公园，周边还有著名的IN天府项目，另外还有仁恒滨河湾、中洲中央城邦、华润二十四城。包括项目的前身“御龙山”在内，有不少居住氛围已经成熟的小区。

交通方面，华侨城滨江壹号的“地铁资源”很是丰富，被当前在运营的2号线、4号线、7号线、8号线环绕，西北方向直线距离约700米就是4号线万年场站，南面穿过塔子山公园就是2号线的塔子山公园站，直线距离约1.1公里，项目向东有7号线的迎晖路站，直线距离约1.5公里。

地铁，日常老老实实去搭乘4号线比较好，其他几条线路可能都要接驳共享单车。自驾，项目周边的迎晖路可以快速接驳到二环路、三环路，便捷通达全城。

商业方面，距离华侨城滨江壹号最近的就是万象城，直线距离约1.4公里，项目向西距离春熙路太古里直线距离也只有约4.5公里，不管是自驾去还是地铁公交都方便。项目正对迎晖路的方向上还配建了一座商业体，日常购物休闲也会很方便。

医疗方面，向南穿过塔子山公园，就是四川省第四人民医院沙河院区，直线距离约850米；往南，约2公里内还有四川省人民医院友谊医院；往北，约2公里有四川省人民医院东篱医院。

生态方面，当然就是塔子山公园了，虽然四期的位置很难直接俯瞰塔子山公园，但是出门散步仍然很方便。公园前身系专为城市园林绿化提供苗木的生产基地--塔子山苗圃，初建于1956年，1984年底进行改建公园建设，于1987年春节向游人开放，是一个很有历史的地方。

项目的另一边是沙河生态带，“滨江”的江应该就是沙河了，临江散步、遛狗也是不错的选择。

综上所述，华侨城滨江壹号的配套综合分显然是比较高的，商业、地铁、医疗、生态、居住氛围都已经到位。

究竟该不该买？首先来看价格。

置业顾问说这批次清水均价约16000-17000元/㎡左右，小妹也查了此前几批次的情况，价格整体平稳，大多房源的单价仍在17000元/㎡左右。

对比周边三公里内的新房项目，不少单价已经突破3万门槛，即使是本小区二手房，均价也在26000-28000元/㎡。对比下来，这个价格能买到主城东2.5环，还要什么自行车？

其次看产品。华侨城滨江壹号二期共11栋楼，围合式布局，有两个大中庭，楼间距也较大，梯户比、户型也偏改善，整体品质不错。

还有比较关键的一点，项目的房源量较为充足，机会可能比较大，差不多只要是刚需资格就可以报名试一试。喜欢华侨城滨江壹号的朋友们，接下来不妨大胆一试？